Contrato de arrendamiento de casa habitación para llenar
Llena los datos del arrendador, del inquilino y del inmueble, define la renta, el depósito y la vigencia, y descarga un contrato con la estructura habitual en México: declaraciones, cláusulas y firmas.
Qué debe quedar por escrito
El monto de la renta y el día de pago, el depósito en garantía y cuándo se devuelve, la vigencia, quién paga los servicios y el mantenimiento, y qué pasa si alguna de las partes quiere terminar antes.
Antes de firmar
Revisen juntos el inmueble y anoten su estado, con fotos fechadas. Pide copia de la identificación del arrendador y del comprobante de propiedad, y al inquilino una identificación y, si se acordó, los datos del fiador.
Cómo llenar el contrato paso a paso
- Partes: el arrendador es el dueño o quien tiene derecho a rentar; el arrendatario es el inquilino. Escribe los nombres como aparecen en su identificación.
- Inmueble: domicilio completo y una descripción breve (casa de dos recámaras, departamento con un cajón de estacionamiento, etc.).
- Renta y forma de pago: monto mensual, día límite y cómo se paga. Si se paga por transferencia, anota la cuenta para evitar confusiones.
- Vigencia: lo más común es un año, con la posibilidad de renovar por escrito.
- Depósito: suele ser de un mes de renta y se devuelve al terminar, descontando solo daños o adeudos comprobables.
Ejemplo
Un departamento en Guadalajara se renta en $9,500 al mes, con pago los primeros cinco días de cada mes por transferencia, un depósito de $9,500 y vigencia de 12 meses. El inquilino paga luz, agua e internet; el arrendador paga el predial y las reparaciones estructurales. Todo eso se escribe en las condiciones antes de generar el contrato.
Errores comunes
- No anotar el estado del inmueble al entregarlo: después es difícil reclamar o defender el depósito.
- Dejar en blanco quién paga el mantenimiento o las reparaciones menores.
- Firmar sin identificar al dueño: pide un comprobante de que quien renta tiene derecho a hacerlo.
- Olvidar dar recibos: usa el generador de recibos de renta cada mes.
Las reglas del arrendamiento las fija el Código Civil de cada estado, y algunos piden registrar el contrato o exigen ciertas cláusulas. Si el monto es alto o el inmueble es para un negocio, revisa el contrato con un abogado.
Guía relacionada: Contrato de arrendamiento: qué debe incluir para evitar problemas.
Preguntas frecuentes sobre esta herramienta
¿El contrato de arrendamiento necesita notario?
No es obligatorio para una casa habitación. Basta con que lo firmen las partes y, si se acordó, el fiador. Algunas personas prefieren ratificar firmas ante notario para tener más seguridad.
¿Cuánto debe ser el depósito?
La ley no fija un monto único; lo más común en México es un mes de renta. Debe quedar escrito cuándo y cómo se devuelve.
¿Puedo descargarlo en Word para editarlo?
Sí. Puedes descargarlo en Word para agregar cláusulas o en PDF para imprimirlo tal cual.
Revisado el 16 de octubre de 2026 por el equipo de UtiliWebs.